Vendere casa agli stranieri nella Provincia del Sud Sardegna
Dune, scogliere e acque turchesi: la Provincia del Sud Sardegna include località come Chia (Domus de Maria), Teulada, Porto Pino (Sant’Anna Arresi), Sant’Antioco, Calasetta e l’Isola di San Pietro (Carloforte), oltre alle coste di Gonnesa, Nebida/Masua, Buggerru e la Costa Verde. La domanda estera cerca seconde case, ville vista mare e immobili a reddito nelle località balneari.
Chi compra nella Provincia del Sud Sardegna
Provenienza prevalente: tedeschi, francesi, svizzeri, olandesi e scandinavi; presenza UK in crescita.
Profili tipici: seconde case al mare (Chia, Teulada, Porto Pino, Carloforte), investitori per B&B e case vacanza nelle isole e nei borghi costieri; acquirenti che cercano privacy, natura e mare cristallino.
Budget medi: 160.000–500.000 €, con punte oltre 700.000 € per ville in posizioni privilegiate (Chia, Teulada, Carloforte) o fronte mare.
- Interesse alto per villette e appartamenti vicino alle spiagge
- Domanda per ville vista mare con spazi esterni e privacy
- Ricerca di immobili a reddito (B&B e locazioni turistiche) nelle località balneari e sulle isole
Dove si concentra la domanda
Costa sud-occidentale: Chia (Domus de Maria), Teulada, Porto Pino e Sant’Anna Arresi.
Isole: Sant’Antioco, Calasetta e Isola di San Pietro (Carloforte).
Costa delle miniere: Gonnesa, Nebida/Masua, Buggerru, Portixeddu e tratti della Costa Verde.
La domanda estera privilegia costa e isole; l’interno ha nicchie orientate a natura e privacy.
Ville e case vista mare
2.200–4.800 € / m² (Chia, Teulada, Carloforte e tratti pregiati della costa sud-occidentale).
Driver: vista, distanza spiaggia e calette, qualità finiture, regolarità urbanistica.
Appartamenti e villette turistiche
1.500–2.700 € / m² (Sant’Antioco, Calasetta, Sant’Anna Arresi/Porto Pino e aree servite).
Plus: spazi esterni, posto auto, gestione locazioni stagionali.
Borghi ed entroterra
700–1.300 € / m² (aree collinari interne e piccoli centri del Sulcis-Iglesiente).
Target: ristrutturazione, ospitalità diffusa, case con corti e giardini.
Come posizionare il tuo immobile
- Prezzo centrato: micro-zona, vista e distanza dal mare sono determinanti
- Documenti in ordine: conformità urbanistica/catastale e agibilità
- Presentazione professionale: foto, drone, planimetrie, testi multilingua
- Distribuzione internazionale: canali esteri qualificati
Perché scegliere Vendi Casa agli Stranieri®
- Network diretto in 80+ paesi con pubblicazione multilingua
- Metodo basato su vendite reali e comparabili aggiornati
- Assistenza fino al rogito con acquirenti esteri e professionisti di fiducia
Domande frequenti (Provincia del Sud Sardegna)
Quali località costiere sono più richieste?
Chia e Teulada per spiagge e scenari, Porto Pino per dune e acqua turchese, Carloforte per charme e servizi.
Le isole interessano al mercato estero?
Sì: Sant’Antioco, Calasetta e Carloforte sono ricercate per case vacanza e investimenti a reddito.
Cosa accelera la vendita a compratori esteri?
Documentazione completa, prezzo corretto per micro-zona, presentazione professionale e distribuzione internazionale mirata.
*I range €/m² sono indicativi e variano per micro-zona, distanza dal mare, vista, stato e documentazione.
